リビングの広さや家具配置、間取り、窓からの眺望までご紹介します。室内全体のつながりや生活動線を確認しながら、新しい暮らしを具体的にイメージしていただけます。(写真は家具を配置したイメージ図です）
玄関、収納、バルコニー、外観、エントランスなど、その他の見どころをご紹介します。室内だけでなく、日々の使いやすさや管理状況もあわせてご確認ください。(写真は家具を配置したイメージ図です）
毎日使う場所だからこそ、広さや使いやすさを確認していただきたいキッチンです。お手持ちの冷蔵庫や食器棚が置けるかも、一緒に確認できます。
清潔感のある浴室空間です。浴槽のサイズやシャワーの位置、換気設備など、写真だけでは分かりにくい部分も現地でご説明します。
毎日使用する洗面室は、広さだけでなく収納や動線も重要です。タオルや日用品の置き場所、洗濯のしやすさも一緒に確認できます。
落ち着いて使用できるトイレです。便器まわりのスペースや換気設備、お手入れのしやすさなど、ご案内時に詳しくご説明します。
３階東向角部屋４ＬＤＫ陽当たり良好！地下鉄「澄川」駅徒歩８分！
令和８年６月リフォーム完成！
オートロックを備えています。室内から来訪者の顔を確認してから対応できるため、防犯面が気になる方やお子様のいるご家庭にも安心です。
落ち着いて過ごせる居室です。寝室としてはもちろん、在宅ワークや趣味のお部屋など、家族構成や将来の変化に合わせた使い方ができます。
こちらはリビング以外の居室です。ベッドやデスク、収納家具を置いた際の広さや生活動線をイメージしながらご覧ください。家具配置も現地で一緒に確認できます。
主寝室や子ども部屋、書斎など、生活スタイルに合わせて使える一室です。窓の位置や採光、収納量、家具を置いた際の通路幅もご確認いただけます。
住戸からの眺望とあわせて、周辺建物との距離感や陽当たりも確認できます。写真だけでは分かりにくい空の広がりや開放感を、ぜひ現地でお確かめください。
資料請求・内見予約はLINEからも受付中です！お電話が苦手な方でも気軽にご相談いただけます！物件の詳細や住宅ローン、購入時にかかる費用等ご案内いたしますので、QRコードよりお気軽にご連絡ください！
毎日の家事負担を軽減する食器洗乾燥機付き。食後の片付け時間を短縮でき、手洗いに比べて節水も期待できます。家族の時間を大切にしたい方にうれしい設備です。
家族の入浴時間が異なる日にも便利な追い焚き機能付き。冷めたお湯を温め直せるため、いつでも快適な温度で入浴できます。お湯の入れ直しを減らせるのも魅力です。
ボタンひとつで浴槽へのお湯はりができる便利な機能付き。設定した湯量で止まるため、入れすぎを防ぎやすく、毎日の入浴準備もスムーズです。
エアコンを設置済みのため、暑い季節にも室温を調整しやすく、入居後すぐに快適な室内環境を整えられます。設置場所や機種、冷暖房機能の有無は現地でご確認ください。
テレビモニター付きインターホンを備えています。室内から来訪者の顔を確認してから対応できるため、防犯面が気になる方やお子様のいるご家庭にも安心です。
季節用品、アウトドア用品、タイヤなどを保管できるトランクルーム付き。室内に置く荷物を減らし、居住空間をすっきり使いやすくできます。広さや使用条件は現地でご確認ください。
不在時でも荷物を受け取りやすい宅配ボックスを備えています。再配達の手間を減らせるため、日中お留守の多い方やネット通販をよく利用される方に便利な共用設備です。
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中古マンション
シティハウス澄川天神山 301
北海道札幌市南区澄川二条一丁目
3,980万円
支払い目安：
15.0
万円/月札幌市営南北線 澄川駅 徒歩8分
96.97㎡ / 4LDK
2004年築 / 3階 / RC造
0037-619-09711
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
97051-3740
お問い合わせ先：株式会社トライホーム
ポイント
７月２5日〜９月３０日予約制オープンルーム開催！地下鉄「澄川」駅徒歩８分！３階東向き角部屋４ＬＤＫ陽当たり良好！令和８年６月リフォーム完成！敷地内駐車場空き有！ペット飼育可能！エアコン設置済み！
間取り
| 間取り | 4LDK リビングダイニングキッチン 20.6帖
洋室 8.8帖
洋室 6.9帖×2
洋室 6.6帖
納戸有 |
| 専有面積 | 96.97㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 16.32㎡ |
| 備考 | ３階東向角部屋４ＬＤＫ陽当たり良好！地下鉄「澄川」駅徒歩８分！ |
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設備・特長
| キッチン | IHコンロ、コンロ三口、システムキッチン、カウンターキッチン、食器洗い乾燥機、給湯、浄水器・活水器、オープンキッチン |
| バス・トイレ・洗面 | 専用バス、専用トイレ、バス・トイレ別、オートバス、追焚機能、シャワー、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、浴室乾燥機、洗面所独立、浴室暖房、タンクレストイレ、節水型トイレ |
| 収納 | トランクルーム、全居室収納、クローゼット、シューズボックス、パントリー |
| 室内 | エアコン、床暖房、フローリング、バルコニー、洗濯機置場あり、照明器具付き、LDK15帖以上、テレワーク向け、ワイドバルコニー、断熱窓（複層ガラス、内窓等）、全室フローリング |
| 建物 | 宅配ボックス、駐輪場あり、平面駐車場、子育てに便利な施設が充実 |
| セキュリティ | 防犯カメラ、TVモニタ付インターホン、セキュリティ充実 |
| インフラ | 公営水道、下水、CATV、CS対応、BS対応、有線放送、光ファイバー |
| 構造・性能 | タイル貼り、耐震構造（新耐震基準適合）、制震構造、総戸数・総区画数30以上 |
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リフォーム・リノベーション情報
| 水回り | 2026年06月実施 キッチン、浴室、トイレ、洗面所、食洗機・浴室換気乾燥機等 |
| 内装 | 2026年06月実施 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、壁、天井（クロス、塗装等）、全室クロス張替、床（フローリング等）、建具（室内ドア等）、サッシ、照明器具・インナーサッシ一部新規交換・分電盤新規交換等 |
評価・保証情報
| 評価・証明書 | 設計住宅性能評価書、建設住宅性能評価書（既存住宅）、修繕・点検の記録、瑕疵保険（国交省指定）による保証利用可、瑕疵保証（不動産会社独自）付 |
周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
表示されている物件の位置情報は実際の物件所在地と異なる場合がございます。
周辺施設
| 学校 | 札幌市立澄川西小学校(1,100m)、札幌市立澄川中学校(1,900m) |
| 買い物 | コンビニ(350m)、スーパー(650m)、ドラッグストア(1,120m) |
| その他施設 | 病院(1,710m)、公園(840m)、銀行(530m) |
暮らしや周辺環境について
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物件概要
| 物件名 | シティハウス澄川天神山 301 |
| 価格 | 3,980万円 |
| 管理費等 | 17,800円 |
| 修繕積立金 | 25,210円 |
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 20.6帖 洋室 8.8帖 洋室 6.9帖×2 洋室 6.6帖 納戸有） |
| 専有面積 | 96.97㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 16.32㎡ |
| 駐車場 | 空有 8,000円(税込) 物件からの距離0m 敷地内駐車場空き有 |
| 築年月 | 2004年02月 |
| 所在地 | 北海道札幌市南区澄川二条一丁目7-1 |
| 交通 | 札幌市営南北線 澄川駅 徒歩8分 札幌市営南北線 南平岸駅 徒歩17分 |
| 所在階 / 階数 | 3階 / 10階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 主要採光面 | 東 |
| 建物構造 | RC造 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| その他費用 | 町内会費(月額)：450円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：住友不動産建物サービス株式会社 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| その他条件 | 楽器相談可、高齢者歓迎、ペット可、ペット相談、現地内覧可能、見学可能 |
| 備考 | 施工会社：坂本建設株式会社・東海興業株式会社 ●住宅ローンご使用の場合 価格：３，９８０万円 月々：１０２，５２９円〜 ボーナス：無 金利：１．１０％ 借入期間：４０年 手付金：相談 ●ご成約特典として商品券「１２０，０００円」プレゼント ◆マンション専門のトライホームが住まい探しをサポート！ ◇住宅ローンにお悩みの方に丁寧にご提案 ◇比較しながら見学できる内覧ツアーを実施中 ◇ご希望に合う物件をまとめてご紹介します ●物件特徴！ ◎地下鉄「澄川」駅徒歩８分 ◎３階東向き角部屋４ＬＤＫで陽当たり・眺望良好 ○令和８年６月リフォーム完成 ・システムキッチン・食洗機 ・ユニットバス・浴室換気乾燥機 ・洗面化粧台 ・トイレ ・追焚 ・照明・建具・内窓・壁・床・天井等 ○ＬＤＫ２０帖以上で広々とした空間 ○食洗機、浴室乾燥、追焚、床暖房と設備充実 ○敷地内駐車場空きあり 〇二面バルコニーで通風良好 ○ペット可（要承認・細則あり） 〇アフター保証付き ●学校区 小学校：札幌市立澄川西小学校 徒歩約１４分 中学校：札幌市立澄川中学校 徒歩約２４分 ●スーパー マックスバリュ澄川店 徒歩約１０分 |
| オープンルーム情報 | 開始日：2026年07月25日 終了日：2026年09月30日 実施時間：9:00〜19:00 コメント：予約制オープンルームの為、必ずご予約お願い致します。 |
| HOME'S 物件番号 | 1574390000167 |
| 情報登録日 | 2026年07月23日 |
| 情報更新日 | 2026年08月31日 |
| 情報有効期限 | 2026年09月14日 |
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支払い額シミュレーション
月々の支払い額
4.4万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など4.3 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | 株式会社トライホーム |
| 所在地 | 北海道札幌市中央区大通西１３丁目4-120 ジェネシスビル6階 |
| 交通 | 札幌市営東西線 西11丁目駅 徒歩5分 |
| 電話番号 | 011-788-2829 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日・年末年始 |
| 宅建業免許番号 | 北海道知事石狩(01)第009594号 |
| 所属団体 | (公財)東日本不動産流通機構 (一社)北海道不動産公正取引協議会 (公社)北海道宅地建物取引業協会 |
| 保証協会 | (公社)全国宅地建物取引業保証協会 |
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